1 189 000 $

6949-6955 Rue Mazarin, Ville-Émard, Montréal, H4E2X8

MLS: 11268602

Description

Dans le but de respecter la vie et les horaires de tous les locataires, la vendeuse souhaite organiser une journées de visites libres suivies d'une journée de présentation des offres : - Visite libre : le samedi 20 Septembre, de 12 h à 14 h. Veuillez noter que toutes les offres seront présentées le lundi 22 Septembre à 13 h. Merci pour votre compréhension et votre collaboration.

Quadruplex au coeur de Ville-Émard -- 6949 Rue Mazarin

N.B: Cette immeuble à été vérifié et approuvée en tant qu'une RTF depuis 2004 par le Centre de Réadaptation de l'Ouest de l'Ile. La RTF a cessé ces fonctions depuis 2024.

Ce bien immobilier allie commodité urbaine et charme de quartier, idéal pour les familles, les investisseurs ou les amoureux de la vie montréalaise.

Emplacement stratégique
* À quelques minutes des stations Monk et Angrignon
* Accès rapide au centre-ville de Montréal et aux grands axes

Parfait pour les familles
* Proximité d'écoles réputées et de garderies
* Quartier calme et sécuritaire, idéal pour les enfants

Nature à portée de main
* À deux pas du Parc Angrignon : sentiers, espaces verts, aires de pique-nique
* Un vrai bol d'air frais au coeur de la ville

Vie de quartier animée
* À proximité du Carrefour Angrignon pour le shopping
* Marchés locaux, restaurants et services accessibles en quelques minutes

Informations pratiques
* Demandez à votre agent les anciennes fiches MLS des deux appartements du haut

Inclus : Cette propriété comprend : 4 réfrigérateurs, 4 cuisinières, 1 machine à laver, 1 sécheuse, 3 climatiseurs montés sur fenêtre et 4 chauffe-eau. Les inclusions sont vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur, et est vendue telle quelle.

Exclus : Tous les effets personnels des locataires

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2530 PC
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1950

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.3x10.4 M
Superficie 4137 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5580 / année
Taxes scolaires (2024) $ 709 / année

Iftekar Al Mohmmed

(514) 834-9253
iamcourtier@gmail.com

DEMANDE D'INFORMATIONS

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