799 000 $

7325 Av. Malo

Brossard, Noms de rues (M), J4Y1C1

Maison de plain-pied | MLS: 13090192

4
2
N/A
1962

Description

Vendeur courtois et très collaboratif. Date d'occupation flexible. Emplacement exceptionnel : à quelques pas du terminus Panama et du REM, avec accès rapide à l'autoroute 10 et au pont Champlain. Quartier recherché, proche des commerces, services, écoles et parcs. Une occasion rare dans un secteur prisé. Il nous fera plaisir de vous accueillir pour une visite. Les mesures des pièces ont été prises au meilleur de nos capacités. Veuillez vous assurer de les vérifier vous même si vous prévoyez de vous fier à ces dimensions pour quoi que ce soit concernant les espaces de cette propriété. Merci.

Pourquoi cette localisation est exceptionnelle Vivre sur l'avenue Malo, c'est profiter d'un emplacement qui combine mobilité, commodité et qualité de vie -- un trio rare et extrêmement recherché à Brossard.

Accès immédiat au REM & au terminus Panama À quelques minutes à pied du terminus Panama, l'un des pôles de transport les plus importants de la RiveSud.

Accès direct au REM pour rejoindre le centreville de Montréal en ± 15 minutes.

Connexions rapides vers Longueuil, SaintHubert, La Prairie, et tout le réseau RTL. Pour les acheteurs qui travaillent à Montréal, c'est un avantage majeur.

Toutes les commodités autour Le secteur R est collé à tout ce qui rend la vie simple :

Quartier Dix30 à quelques minutes

Épiceries (IGA, Super C, Adonis)

Pharmacies, banques, cafés, restaurants

Centres médicaux et cliniques

Parcs et pistes cyclables

On parle d'un quartier où tout est accessible sans voiture, ce qui est rare en banlieue.

Autoroutes à proximité L'accès à l'autoroute 10, au Pont Champlain, et à la 132 est littéralement au coin de la rue. Résultat :

Trajets rapides vers Montréal

Accès facile aux grands axes de la RiveSud

Moins de temps perdu dans le trafic

Quartier résidentiel recherché Le Secteur R est connu pour :

Ses rues tranquilles et familiales

Ses maisons bien entretenues

Son ambiance sécuritaire

Sa proximité avec des écoles réputées et des parcs

C'est un secteur où les propriétés se vendent vite, et où la demande reste très forte année après année.

En résumé : pourquoi c'est un emplacement gagnant Mobilité exceptionnelle (REM + Panama + autoroutes)

Commodités complètes à distance de marche

Quartier résidentiel stable et recherché

Accès rapide à Montréal

Qualité de vie supérieure pour familles, professionnels et investisseurs

Veuillez vous assurer de les vérifier vous même si vous prévoyez de vous fier à ces dimensions pour quoi que ce soit concernant les espaces de cette propriété. Merci.

Exclus : Tous les effets personnels du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 17.9 x 14.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.11 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.7 x 9.11 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 13.6 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.5 x 7.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.7 x 6.6 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle familiale 26.3 x 14.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.0 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.0 x 5.2 P Sous-sol Tuiles
Salle de lavage 8.8 x 5.2 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13.0 x 12.4 P Sous-sol Tuiles

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement À l'abri, Extérieur
Abri d'auto Attaché
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 7701 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2975 / année
Taxes scolaires (2026) $ 512 / année

Iftekar Al Mohmmed

(514) 834-9253
iamcourtier@gmail.com

DEMANDE D'INFORMATIONS

Propriétés semblabes