895 000 $

2329-2331 Rue de Rozel

Montréal (Le Sud-Ouest), Pointe-Saint-Charles, H3K1S8

Duplex | MLS: 14356397

2
1
1589 PC
1885

Description

Une occasion de style de vie exceptionnelle au coeur de Pointe-Saint-Charles! Situé sur une rue paisible près du canal de Lachine, du marché Atwater et du centre-ville, ce duplex soigneusement entretenu vous séduira. Le rez-de-chaussée propose un grand 4½ clé en main, vacant pour un propriétaire occupant. L'étage accueille un 5½ loué générant un revenu immédiat pour alléger vos versements hypothécaires. Un parfait équilibre entre charme, secteur en forte demande et investissement rentable. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui!

Situé au coeur de PointeSaintCharles, un quartier en pleine effervescence reconnu pour son charme, son authenticité et sa forte demande résidentielle.

Rue paisible et familiale, à quelques pas du canal de Lachine, offrant un accès privilégié aux pistes cyclables, aux promenades au bord de l'eau et aux activités extérieures.

Proximité immédiate du marché Atwater, des cafés indépendants, des restaurants locaux, des commerces de quartier et des services essentiels.

Accès rapide au centreville, à Griffintown et au VieuxMontréal, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel.

Secteur recherché pour son ambiance communautaire, ses rues bordées d'arbres et son équilibre entre tranquillité et dynamisme urbain.

Quartier en croissance continue, marqué par l'arrivée de nouveaux commerces, des projets de revitalisation et une demande locative soutenue.

Environnement idéal pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un mode de vie urbain de qualité tout en bénéficiant d'un revenu locatif à l'étage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.0 x 10.2 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 11.3 x 18.4 P 2ième étage Bois
Cuisine 15.10 x 6.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.3 x 10.2 P 2ième étage Tuiles
Salle à manger 8.7 x 9.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 7.0 x 14.8 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher principale 12.1 x 11.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 10.9 x 14.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.0 x 8.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.7 x 12.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.2 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.1 x 9.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.7 x 4.7 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1589 PC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1885

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 22.71x6.71 M
Superficie 1936 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6587 / année
Taxes scolaires (2026) $ 901 / année

Iftekar Al Mohmmed

(514) 834-9253
iamcourtier@gmail.com

DEMANDE D'INFORMATIONS

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