795 000 $

2333-2335 Rue de Rozel

Montréal (Le Sud-Ouest), Pointe-Saint-Charles, H3K1S8

Duplex | MLS: 26966656

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Pointe-Saint-Charles! Situé sur une rue résidentielle paisible à deux pas des cafés, du canal de Lachine, du marché Atwater et du centre-ville, ce duplex entièrement loué propose deux logements 4½ soigneusement entretenus. Cet immeuble clé en main est l'ajout parfait à votre portefeuille immobilier, offrant des revenus immédiats et fiables ainsi qu'une forte valeur de croissance à long terme dans un secteur prisé et en constante expansion. Réservez votre visite privée dès aujourd'hui!

Situé au coeur de PointeSaintCharles, l'un des secteurs les plus recherchés du SudOuest pour son ambiance chaleureuse et son dynamisme urbain.

Rue résidentielle paisible, bordée d'arbres, offrant une atmosphère familiale et un véritable esprit de communauté.

À distance de marche du canal de Lachine, idéal pour les promenades, le vélo, la course et les activités en plein air.

Proximité immédiate du marché Atwater, des cafés indépendants, des restaurants locaux, des épiceries spécialisées et des commerces de quartier.

Accès rapide au centreville, à Griffintown et au VieuxMontréal, tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel.

À quelques minutes du métro Charlevoix, des lignes de bus, des pistes cyclables et des axes routiers majeurs.

Quartier en pleine croissance, marqué par l'arrivée de nouveaux commerces, des projets urbains et une forte demande locative.

Secteur apprécié pour sa qualité de vie, son accessibilité et son potentiel de valorisation à long terme.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 9.11 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.11 x 14.3 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 11.8 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.7 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 6.8 P Rez-de-chaussée Tuiles

Caractéristiques

Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 15x7 M

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6199 / année
Taxes scolaires (2026) $ 847 / année

Iftekar Al Mohmmed

(514) 834-9253
iamcourtier@gmail.com

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